一、购房者未按期缴纳住房大修基金应承担迟延办理房产证的责任 购房者在与开发商签订《商品房买卖合同》后应积极、主动履行法律规定及合同约定的应尽义务，例如缴纳大修基金、提供相关手续等，否则因此引起的不利后果将由购房者自身承担。 二、全装修房的法律风险和防范 1、全装修房的购房者应对房屋的装修工程质量问题直接对外承担法律责任，如果给第三人造成侵害，购房者必须先对第三人承担赔偿责任，再向开发商追求责任，所以购房者应慎购全装修房，尤其要注意全装修房的隐蔽工程。2、购房者在购买全装修房时应在购房合同上明确开发商是房屋装修质量的第一责任人，并同时明确装修的具体内容、检验方式、保险期限、违约责任，以免今后发生争议。 三、开发商隐瞒所售房屋已抵押情况，购房者能否依据相关法律规定解除合同并要求双倍返还已付房款 开发商在预售商品房时，应主动向购房者出示《商品房预售许可证》，如果房屋存在抵押情况，开发商应以书面形式明确告知购房者，否则不能视为已尽告知义务，如果最后导致无法按期交房，购房者可以欺诈要求开发商双倍返还已付购房款。但需要注意的是，现在存在很多开发商在未告知的情况下将已抵押商品房出售给购房者，一旦购房者在合同约定的交房期内发现并起诉，开发商即迅速将涉讼房屋解押，使合同目的达到可以实现的状态。对于此种情况购房者是否可以解除合同并要求双倍赔偿，目前法院仍存在争议。因此，购房者在购买房屋时，尤其是进行商品房预购时，为了谨慎起见，不能只查看开发商提供的《商品房预售许可证》（一般情况下单套房屋被抵押都无法在整栋楼房的预售许可证中体现出来），购房者还应到房管所对自己准备购买的房屋进行专项查询，以确定其是否存在被抵押情况。

·小区内违规停放的电瓶车自燃的责任承担
    物业服务企业应当对其服务区域尽到安全保障义务，因物业公司未充分尽到安全保障义务，而导致业主财产、人身遭受损失、损害的，业主可以要求物业服务企业与实际侵...
·物业公司提供的服务不满意 能否拒交物业费
    需要具体情况具体分析。因为物业服务是针对全体业主和整体区域的各个方面提供的，具有公共性和整体性，涉及全体业主和整个小区的公共利益，在效用上具有不可分割...
·房屋质量问题可以拒交物业费吗
    开发商作为房屋的开发销售方，对所售商品房承担质量保修责任，属于房屋质量问题的漏水、渗水问题，与物业服务不是同一法律关系，业主应追究开发商的赔偿责任，故...
·新房未入住，是否要交物业费
    小区的物业服务费主要是公共性服务收费，包括公共设备、设施的日常运行、维修和保养，绿化管理、保安、保洁等，无论业主是否入住，即使房屋空置，也应当缴纳相应...
·如何理解农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”农村土地承包合同发生的纠纷
    农村土地承包经营纠纷调解仲裁法第二条规定的“订立”土地承包合同发生的纠纷，是指合同订立过程中，围绕当事人缔约能力、合同形式、合同订立时间的确认、格式条...
·不能上市交易的二手房有哪些？
    未依法取得房屋所有权证的房屋;只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;在农...
·楼上邻居将厨房改厕所，正对楼下厨房，如何维权
    厨房和卫生间的功能明确，对其建造有一定的特殊要求。《住宅设计规范》(GB50096-2011)5.4.4明确规定了：“卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室(厅)、厨房...
·租户疏忽引发火灾，房东也要担责
    房屋“一改多”改造后再出租，会导致租户居住拥挤、出入通道狭窄、消防设施缺乏等问题，存在消防安全隐患。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百七十三条规定...